Cad é teach nó árasán níos fearr? Buntáistí agus míbhuntáistí, tábla comparáide

Buntáistí agus míbhuntáistí tithe príobháideacha

Níl sé éasca teach maith a roghnú agus a cheannach, agus tá sé níos deacra fós tógáil. Dá bhrí sin, sula dtosaíonn tú ar mhargadh, caithfidh tú a bheith cinnte go bhfuil gá le tionscadal den sórt sin.

Buntáistí an bhaile

• Teach fairsing. Tá méadar cearnach i dteach i bhfad níos saoire ná in árasán: dá bhrí sin, tá a limistéar 20-50% níos mó ar an meán. Má tá tú ag tógáil tí ón tús, cruthaigh plean tógála a oirfidh do riachtanais do theaghlaigh. Trí cheist a chur ar an líon riachtanach seomraí agus a gceantar, gheobhaidh tú leagan amach do chuid aislingí.
• An fhéidearthacht an spás maireachtála a mhéadú. Is é an t-aon bhealach chun seomra a mhéadú in árasán ná é a chomhcheangal le balcóin. Agus tá cosc ​​ar go leor roghanna athfhorbartha sa BTI. I dteach críochnaithe, is féidir leat síneadh a dhéanamh go héasca nó an leagan amach a athrú má bhíonn gá leis. Fíor, is gá roinnt athruithe a chomhordú freisin, mar shampla, urlár nua a thógáil.
• Aer úr. Is gá go n-áirítear éiceolaíocht ar bhuntáistí BARR tithe. Tá níos lú carranna ag sráidbhailte agus sráidbhailte, gan aon táirgeadh tionsclaíoch díobhálach agus i bhfad níos mó glaslainne. Ag brath ar shuíomh na lonnaíochta, d’fhéadfadh go mbeadh abhainn nó loch, foraoise nó móinéir an-dlúth. Tá atmaisféar mar seo i bhfad níos tairbhiúla ná toit na cathrach.
• Láithreacht an láithreáin. Féadfaidh tú do chríoch tadhlach féin a dhiúscairt mar is mian leat - ó shaothrú gairdín / gairdín glasraí, go foirgnimh bhreise i bhfoirm teach folctha nó garáiste. Ina theannta sin, ní bheidh fadhb agat riamh le páirceáil - ní féidir le duine ar bith d’áit a ghlacadh. In aeráidí teo, is féidir linn snámha príobháideach a thógáil.
• Saoirse d'ainmhithe. Teastaíonn áit feirme le plota ag sicíní, géanna, muca, ba agus capaill. Ach fiú mura bhfuil tú chun tú féin a thumadh sa talmhaíocht, is maith le gnáth-pheataí maireachtáil sa teach freisin. Madraí móra agus beaga, cait, parrots agus fiú iasc. Ní gá duit siúl leis an madra, ach an doras a oscailt. Agus ní chuirfidh na héin isteach ar amhránaíocht ard má shocraíonn tú iad ar shiúl ó sheomraí codlata.
• Neamhspleáchas agus costas íseal tithíochta agus seirbhísí comhchoiteanna. Ní fhulaingíonn úinéirí tithe príobháideacha gearradh siar ar uisce agus rialaíonn siad an téamh go neamhspleách. A bhuíochas le méadair a shuiteáil le haghaidh uisce, gáis agus leictreachais, ní íocfaidh tú ach as na hacmhainní a úsáidtear. Cuir leis seo na rátaí laghdaithe bruachbhailte agus faigh méid beag ar bharr d’íocaíochta míosúil.
• Easpa comharsana. Tá na comharsana is gaire duit 50 méadar ar a laghad, rud a chiallaíonn nach gcuirfidh fiú na fuaimeanna le linn a ndeisithe aon bhac ort. Oibríonn an riail sa treo eile: is féidir leat torann a dhéanamh tar éis 9 in gan cur isteach ar éinne.

Míbhuntáistí baile

• Bonneagar tearcfhorbartha. Braitheann an méid ar mhéid an cheantair. Tá siopaí, ospidéil, gairdíní agus scoileanna ag ionaid chomharsanachta mhóra. B’fhéidir nach bhfuil clinicí agus áiseanna suntasacha sóisialta eile ag sráidbhailte beaga, mar sin beidh ort do pháiste a thabhairt ar scoil nó taisteal chuig sráidbhaile comharsanachta le haghaidh cóireála.
• Freagracht seirbhíse. Caithfidh na húinéirí an sneachta a ghlanadh leo féin, an teach a dheisiú, aire a thabhairt don ghairdín, agus an chríoch a fheabhsú. I gcomparáid le hárasán i bhfoirgneamh ard-airde, tá i bhfad níos mó obair bhaile ann agus teastaíonn go leor ama agus iarrachtaí uaidh.
• Bagairt slándála. Tá sé contúirteach an doras a dhúnadh agus imeacht ar feadh i bhfad, mar de réir staitisticí, goideadh tithe príobháideacha níos minice ná árasáin. Is é an t-aon bhealach amach ná aláram slándála daor a shuiteáil.
• Deacracht gluaiseachta. I bhformhór na sráidbhailte bruachbhailte, bíonn deacrachtaí le hiompar poiblí - is annamh a ritheann busanna, níl mórán stadanna ann agus tógann sé tamall fada iad a bhaint amach ar shiúl na gcos. Dá bhrí sin, má theastaíonn turais go minic uait chun na cathrach, faigh carr. Is fadhb í taisteal roinnt ciliméadar gach lá chun na hoibre nó leanaí a thógáil ar ais agus ar scoil.
• Dodhéanta athlonnú saor in aisce. Soláthraíonn an stát tithíocht fhabhrach d’úinéirí árasáin i bhfoirgnimh atá ag dul i léig. Ach níl an phribhléid seo ag cónaitheoirí na dtithe - caithfear an sean-teach i staid uafásach a athbhunú nó a atógáil ar a gcostas féin.
• Droch-cheangal. Mar thoradh ar neamhláithreacht nó líon beag túir teileafóin cuirtear isteach ar an líonra ceallacha. Tá Idirlíon Sreangaithe as láthair beagnach i ngach áit, agus cosnóidh satailíte i bhfad níos mó. Baineann an rud céanna leis an teilifís - cuirtear cábla in ionad an mhias, ach teastaíonn airgead chun é a cheannach agus a chothabháil.
• Neamhláithreacht nó droch-chaighdeán na mbóithre. Is annamh a bhíonn asfalt réidh réidh do lonnaíochtaí bruachbhailte. Is gá an bóthar asfalt a dheisiú nó ithir nó gairbhéal a chur ina áit ar fad. Ciallaíonn sé seo go bhféadfadh aon drochaimsir a bheith ina chonstaic ar an mbealach abhaile nó ón mbaile - sa gheimhreadh is féidir leat dul i bhfostú sa sneachta, san earrach agus san fhómhar i láib.

Buntáistí agus míbhuntáistí árasáin

Bíonn tionchar ag go leor fachtóirí ar cháilíocht na beatha in árasán: ón tsraith agus dáta tógála an tí, go dtí na comharsana is gaire. Agus cinneadh á dhéanamh fanacht i bhfoirgneamh árasán nó do cheann féin a thógáil - déan gach scála a mheas.

Buntáistí árasáin

• Bonneagar maith. Tá sé furasta maireachtáil sa chathair: tá naíolanna, scoileanna, siopaí laistigh d’achar siúil. Is féidir ospidéal, ionad oibre, ollscoil, ionad siopadóireachta nó siamsaíochta mór a bhaint amach go tapa i gcarr, iompar poiblí nó tacsaí.
• Córas iompair phoiblí forbartha. Déanann meitreo, busanna, mionbhusanna an saol i bhfad níos éasca do chónaitheoir cathrach. De ghnáth ní théann an fad ón mbaile go dtí an stad bus níos mó ná 10 nóiméad, agus tá sé saor go leor áit ar bith sa chathair a fháil.
• Níl gá le cothabháil. Tá an chuideachta bainistíochta freagrach as riocht agus deisiú cumarsáide comónta foirgnimh, fostaíonn siad fostaithe freisin chun glaineacht agus ord a choinneáil ar an gcríoch. Ba chóir a thabhairt faoi deara anseo nach ndéileálann gach cuideachta lena freagrachtaí 5+, ag fágáil clóis agus bealaí isteach i staid uafásach.
• Cumarsáid iontach. Cinntíonn na túir oibriú ardchaighdeáin an líonra teileafóin. Tá suiteáil teilifíse cábla agus Idirlín saor agus ní thógann sé fada. Slándáil ard. Níl buirgléireacht tí chomh coitianta ná brownies. Go páirteach mar gheall ar láithreacht comharsana. Ina theannta sin, tá faireachas físe agus córas pas ag go leor coimpléisc árasán.
• Athlonnú saor in aisce. Má tá do mhaoin i dteach tréigthe, déanfar athlonnú ar chostas an stáit. Gheobhaidh tú árasán nó cistí nua chun é a cheannach, rud a shábhálfaidh do bhuiséad go suntasach nuair a bhogfaidh tú.
• Éasca le ceannach agus díol. I gcathracha móra, díoltar agus ceannaítear go leor árasán, mar sin ní bheidh sé deacair rogha a fháil a thaitneoidh leat agus tú ag cuardach. Agus níor cheart go mbeadh aon fhadhbanna ann le linn an díolachán - tar éis an tsaoil, tá leachtacht árasáin níos airde ná leachtacht tí.
• Clárú simplithe morgáiste. Tá bainc níos sásta iasachtaí a eisiúint chun árasáin críochnaithe a cheannach ná teach príobháideach a thógáil. Ina theannta sin, tá téarmaí morgáiste d’árasán i bhfad níos brabúsaí - tá an t-ús níos ísle, is lú an pacáiste doiciméad.

Míbhuntáistí árasáin

• Truailliú aeir. Bíonn tionchar diúltach ag an raidhse gluaisteán, monarchana agus monarchana ar an gcomhshaol. Agus is bealach díreach chuig galair éagsúla é droch-éiceolaíocht. I gcathracha tionsclaíocha agus i gceantair uirbeacha, is é an toit níos mó ná an eisceacht.
• Praghas ard in aghaidh an mhéadair chearnaigh. Bíonn tionchar ag bonneagar dea-fhorbartha, foirgneamh críochnaithe agus buntáistí eile a bhaineann le maireachtáil sa chathair ar phraghas na tithíochta. Féadfaidh costas árasáin 100 m2 i gcomparáid leis an teach céanna a bheith difriúil 2 uair.
• Ceantar beag. Cé go bhfuil árasán i dteach painéil nua-aimseartha níos fairsinge ná mar atá i Khrushchev, tá sé deacair fós do theaghlach mór maireachtáil ann. Mura bhfuil garáiste nó gairdín ag do mhaoin, ní mór duit cinneadh a dhéanamh freisin maidir le stóráil séasúrach a shocrú - b’fhéidir nach leor balcóin amháin.
• An dóchúlacht go ndéanfar damáiste do mhaoin. Ag maireachtáil sa chríoch chéanna le go leor comharsana, ní féidir an fachtóir daonna a eisiamh. Féadfaidh siad tine nó tuile a thosú, agus féadfaidh a iarmhairtí dul i bhfeidhm ar do theach.
• Árasán comhchoiteann daor. Chomh maith leis na hacmhainní a ídítear, íocann na húinéirí as deisiúcháin chaipitiúla, as obair na cuideachta bainistíochta nó HOA agus seirbhísí eile. Tithíocht láraithe agus seirbhísí comhchoiteanna. Bíonn míchompord do shaoránaigh mar gheall ar théamh a áireamh ar sceideal, múchadh séasúrach uisce te agus cásanna eile.
• Coimpléascacht na páirceála. Beidh ort íoc as socrú compordach an ghluaisteáin sa chathair. Nó gach uair a fhilleann tú abhaile chun suíochán folamh a lorg. Dá airde an foirgneamh agus is lú an clós, is deacra é carr a shocrú.
• Go leor torainn. Déanann comharsana ar na taobhanna, thuas agus thíos go leor fuaimeanna. Má iolraímid é seo leis an inchloisteacht den scoth sna painéil, faighimid sreabhadh leanúnach torainn. Cuirtear “ceol cathrach” leis na comharsana - bípí tráchta, scairteanna ó na sráideanna, srl. Réitíonn insliú fuaime an fhadhb i bpáirt, ach cosnóidh ardcháilíocht pingin an-deas duit.

Rud is fearr: tábla comparáide agus conclúidí

Molaimid arís buntáistí agus míbhuntáistí an dá rogha a thabhairt chun cuimhne agus cinneadh críochnaitheach a dhéanamh:

Scrúdaíomar na príomhbhuntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le maireachtáil i bhfoirgnimh árasáin agus i dtithe príobháideacha. Chun an rogha chuí a chinneadh, ní amháin do chuid riachtanas, ach do chumais freisin: mar shampla, an bhféadfá aire a thabhairt do chríoch cóngarach an tí nó arbh fhearr leat é a chur ar iontaoibh an doirseora?

Féach ar an bhfíseán: Day at Work: Software Engineer (Bealtaine 2024).